基于GIS的西安主城区大型购物中心空间布局优化研究

作     者：刘伟娜 

作者单位：西安建筑科技大学 

学位级别：硕士

导师姓名：许五弟

授予年度：2011年

学科分类：08[工学] 081302[工学-建筑设计及其理论] 0813[工学-建筑学] 

主      题：地理信息系统 西安主城区 购物中心 空间布局 零售业态 

摘      要：西部大开发以来,西安市居民收入水平、消费水平持续增长以及消费方式逐渐向享受型的转变,为购物中心的发展提供了必要的前提。但是面对中国购物中心“群mall乱舞的局面,作为西北的门户与交通枢纽的西安,更应该合理引导购物中心的发展,使其与西安市的零售业的空间格局协调一致。 本文以克里斯特勒的古典“中心地理和在其基础上不断演进的店铺选址模型为理论基石,在充分理解购物中心的定义、属性、基本特征、分类的基础上,借助ArcGIS软件强大的空间分析功能——缓冲区分析、叠置分析、领域分析、密度分析等,研究了西安市主城区大型购物中心空间布局与核心居住区、城市道路、公共交通线路、商业圈、城市空间结构之间的互动关系。通过现状分析,发现西安主城区购物中心空间布局着以下规律:空间聚集度较高;位于城市生活性主干道的两侧;分布在核心居住区的周边;位于城市公共交通便利的区域;集中于西安市南北轴线两侧。随着购物中心的快速发展,西安购物中心发展中存在着概念不清、建设规模过快、等级结构不明显、郊区型购物中心缺失等诸多问题。本文从消费者、投资者、西安零售市场、购物中心选址空间因素从发,分析了西安主城区购物中心的发展规模、等级结构、发展方向,提出了“完善市区购物中心、发展社区购物中心、限制城郊购物中心的规划思想,规划建设与完善3个市区购物中心、6个社区购物中心、3个城郊购物中心。把西安市建设成以大型的购物中心、百货商场为骨干,以多种专业店、专卖店、超市、便利店为网络,布局合理、配套先进、服务手段完善的零售业格局。