天津市城市化进程与房地产业互动关系研究

作     者：张天莹 

作者单位：天津大学 

学位级别：硕士

导师姓名：李树业

授予年度：2010年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020205[经济学-产业经济学] 

主      题：城市化 房地产业 互动 天津市 

摘      要：城市化是人口等资源要素向城市聚集的过程。目前,天津市城市化已经进入高速发展阶段,快速的城市化与房地产业相互促进,但也存在一些问题。明确城市化进程与房地产业之间的关系,科学引导、合理规划,促使二者良性互动,从而促进天津市的可持续发展。 基于天津市城市化进程,在阐述城市化及房地产业相关理论的基础上,对天津市城市化水平及房地产业发展水平做出评述,运用演绎法、分析法、综合法,将定量分析与定性分析相结合,采用理论分析法、实证分析法等。首先对天津市城市化城市化进程与房地产业发展关系进行了定性分析,提出城市化是人口等要素向城市聚集的过程,人口增长带来的巨大需求为房地产业带来新的发展空间,而房地产业作为国民经济的支柱产业之一,对天津市的城市化进程具有拉动作用。其次,通过分析房地产业对天津市经济富裕度的影响、对天津市住宅合理配置的推进、对城市生活便宜度的提高和对天津市环境优美度的贡献,得出房地产业发展有利于塑造天津市宜居城市形象的结论。最后,基于城市化与房地产业发展之间存在的重要联系,提出了天津市城市化与房地产业协调发展的对策和建议。要科学规划,对土地进行合理的开发和使用;协调房地产业与城市发展中其他方面的关系;更要充分发挥城市规划对于房地产开发的直接调控和间接调控作用。最终使天津市城市化进程与房地产业协调发展,形成良性的互动关系。