长三角都市圈小城镇住宅价格空间分布特征研究--以湖州市为例

作     者：朱世豪 黄大全 ZHU Shihao;HUANG Daquan

作者机构：北京师范大学地理科学学部地理学院 北京师范大学地理科学学部地理学院、环境遥感与数字城市北京市重点实验室 

出 版 物：《小城镇建设》 (DEVELOPMENT OF SMALL CITIES & TOWNS)

年 卷 期：2020年第38卷第3期

页      面：12-18页

学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020205[经济学-产业经济学] 

基　　金：2019年北京高等教育本科教学改革创新项目“基于一流学科建设的地理学本科课程体系改革探索” 

主　　题：小城镇 住宅价格 克里金插值 溢出效应 长三角都市圈 湖州市 

摘      要：城市住宅价格一直是城市地理学、城市规划学和经济地理学研究的重点内容。都市圈内部房地产市场发展迥异,体现了一个地区不同尺度之间资源配置能力和作用。本文采用克里金插值方法对长三角都市圈房价空间分布格局进行空间估计,并重点讨论浙江省湖州市小城镇房价的影响因素。研究结果表明:(1)长三角都市圈房价分布呈现出多中心的分布特征,但省间的共通性不强。(2)湖州市房价分布受杭州房价溢出效应影响,呈现出轴线状的双中心特征,垂直于轴向东西两侧衰减。(3)都市圈核心城市房价溢出效应远大于小城镇自身核心区的集聚效应,小城市的房价水平受邻近的大城市影响显著。