该不该调控?调控什么?怎么调控?——关于房地产市场宏观调控机制建设问题的讨论
作者机构：广东省人民政府 参事、广州大学经济管理学院院长、北师大珠海分校不动产学院教授
出 版 物：《房地产导刊》 (Real Estate Guide)
年 卷 期：2006年第10期
页 面：22-25页
学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020205[经济学-产业经济学]
主 题：调控 调节控制 房地产 房产地产 不动产 商品房 房价 房地产价格 均价
摘 要：房地产市场宏观调控的初衷是遏制高昂的房价涨势与突飞猛进的投资规模。然而,调控结果却事与愿违,房价不降反涨。而且是全国性反弹。房地产投资规模也不见明显回落。这虽然是人们不愿见到的现实,却也在意料之中。面对如脱缰野马般一路狂奔的房价涨势,一时间真是众说纷纭,莫衷一是。争论的焦点主要集中在政府对房地产的调控机制上。《房地产导刊》约我就这些问题谈谈个人看法。我就立刻想到该不该调控?调控什么?怎么调控?这个主题。之所以定义为讨论,那是想特别强调本篇论文抛砖引玉、仅供参考之意。
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