探索多主体博弈下的控规精细化管控策略与技术方法——以南京市主城区苜蓿园为例

作     者：葛大永 张飞 GE Dayong;ZHANG Fei

作者机构：江苏省城镇与乡村规划设计院城乡规划所 

出 版 物：《现代城市研究》 (Modern Urban Research)

年 卷 期：2019年第34卷第10期

页      面：56-64,101页

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 08[工学] 081303[工学-城市规划与设计(含：风景园林规划与设计）] 0813[工学-建筑学] 0833[工学-城乡规划学] 083302[工学-城乡规划与设计] 

主　　题：多主体博弈 精细化管控 南京苜蓿园 技术方法 

摘      要：本文通过对地处新老城交界、多个利益团体纠葛的苜蓿园地区发展现状问题和利益诉求的研究,明确高度管控、路权诉求、用地兼容、开发强度、设施配置是该片区控规编制过程中需要重点研究的内容。据此,笔者提出以平衡多方权益的管控措施为研究重点,以资源共享、整体最优为规划目标的精细化管控策略分别构建了基于公众视觉与开发诉求平衡的临山单元高度管控、基于路权适度共享的慢行友好TOD体系构建、基于存量公益优先与增量适度弹性的用地兼容引导、兼顾经济效益与公众利益的增量用地强度研究和兼顾标准适宜与便捷可达的公共服务设施配置的关键性技术方法。