深圳水围柠盟人才公寓

作     者：Chris Lai Jasmine M.Y.Tsoi Kwan Yee Wong Cindy Yan David Wen Demi Han Zachary Bao Jack Ou Nita Lin Red Liu Ann Hu Morning Dong Ananda de Vos Helene Pohl Arnound Stavenuiter Bert Oostdijk 王晓勇 

作者机构：DOFFICE创始点咨询(深圳)有限公司 IVY Photography & Production 

出 版 物：《世界建筑导报》 (World Architecture Review)

年 卷 期：2019年第34卷第1期

页      面：42-57页

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 08[工学] 081303[工学-城市规划与设计(含：风景园林规划与设计）] 0813[工学-建筑学] 0833[工学-城乡规划学] 083302[工学-城乡规划与设计] 

主　　题：深圳市 水围 城中村改造 柔性改造 综合整治 公寓 人才 城市空间 

摘      要：在深圳,城中村一直都是一个热门的话题,多种观点相互碰撞。在过去的一二十年里,城中村的改造就意味着大规模的拆迁,彻底推倒重建,拆迁改善了生活环境,创造了财富,但导致了城市空间匀质化,同时,造成了一些社会问题,更割断了城市的历史。目前深圳市新出台的政策是通过综合整治,让城中村全面进入柔性改造的通道,鼓励在原来的用地上开展城中村的综合整治。然而新政策出台不久之后,却又发生了原住民反对综合整治,要求城市更新的情况。说明政策的转变对城中村的居民和开发企业都产生了很大的影响,“综合整治和“拆除重建的投入产出模型完全不同,两种模式的转变,意味着居民的诉求和企业的战略都应当做出相应的调整,在新形势下共同努力,继续探索。为此,我们选登了通过综合整治获得比较成功的水围村项目,该项目保留了城市的肌理、文脉和集体记忆,同时,也提升了消防、市政配套,及改善了生活设施。并增加空中连廊、电梯,创造出了一个符合现代标准的宜居空间立体的社区。该项目改造后,由政府返租补贴,并以低于市场的价格出租,以确保改造后的房源租金在可负担的范围内。水围村项目为城中村的改造提供了一种可能,并引发了社会各界对城中村改造的再思考,这也反映出有关城中村的争论还在继续,城中村的改造还需要不断的探索……