房产管理部门在物业管理招投标中的监管职责

作     者：徐慧鸣 徐冬然 

作者机构：江苏省淮安市中级人民法院 

出 版 物：《中国房地产》 (China Real Estate)

年 卷 期：2008年第12期

页      面：68-70页

学科分类：0301[法学-法学] 03[法学] 030103[法学-宪法学与行政法学] 

主　　题：招投标活动 物业管理 监管职责 管理部门 房产 物管企业 违规行为 房地产公司 

摘      要：2007年4月2日，江苏省淮安市某房地产公司对外发布公告，对其开发建设的某小区前期物业管理进行公开招标。参加竞标的有A、B、C、D等四家物管企业。2007年4月23日，经评委评审，C为第一中标人。但A提出，C在2006年底有违规行为，要求被告房产管理局依法履行监管职责，责令招标人取消C的第一中标人资格，认定中标无效。嗣后，被告该市房产管理局经调查，认定C于2006年10月10日擅自与某置业有限公司签订某小区前期物业管理合同，属于违规行为。2007年5月11日，被告向C发出整改通知书，责令该企业迅速整改并作出在年度诚信档案量化考核中扣10分的处理决定，在整改期问不得参与任何小区前期物业管理的招投标活动。