城镇新增住房需求、住房及土地供给的空间错位分析

作     者：翁钢民 潘越 WENG Gang-min;PAN Yue

作者机构：燕山大学经济管理学院河北秦皇岛066004 燕山大学区域经济发展研究中心河北秦皇岛066004 

出 版 物：《地理与地理信息科学》 (Geography and Geo-Information Science)

年 卷 期：2019年第35卷第1期

页      面：75-81页

核心收录：

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理] 

基　　金：国家自然科学青年基金项目(41501597) 教育部人文社会科学规划基金项目(14YJA790059) 教育部人文社会科学研究项目(18YJC790084) 河北省研究生创新资助项目(CXZZSS2017057) 

主　　题：住房供求 土地供应 空间错位 人口城镇化 

摘      要：在人口城镇化视域下,基于2005-2015年住房需求、住房及土地供给相关数据,以我国31个省市区为研究对象,着眼于当前新增城镇人口所引致的刚性需求,运用重力模型和空间错位模型,探讨我国城镇新增住房需求、住房及土地供给水平空间错位问题。结果表明:三者之间存在空间分离现象,且随时间推移,住房与土地供给空间失配现象逐渐缓解,而住房需求与供给错位问题却逐步恶化;新增住房需求-供给空间错位指数总体上呈上升趋势,错位指数上升的地区主要集中在天津、上海等地,是改善错位问题的关键地区;针对新增住房供不应求的关键地区,深入探究其错位原因是否与土地供给有关,以期为合理优化空间布局、缓解我国住房市场供需失配问题提供决策参考。