城镇居民收入差距对住房价格的影响——基于38个大中城市的动态面板模型
The Influence of Urban Residents' Income Gap on Housing Prices:Based on Dynamic Panel Model of 38 Cities作者机构：上海杉达学院管理学院上海201209
出 版 物：《建筑经济》 (Construction Economy)
年 卷 期：2018年第39卷第12期
页 面：75-80页
学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理]
基 金：国家自然科学基金面上项目(71774057) 国家自然科学青年基金项目(71403059) 上海杉达学院校科研基金"城市居民收入差距对住房价格影响研究"(A021301)
摘 要：兼顾住房的消费和投资双重属性,采用供求分析框架,从理论上探究城镇居民收入差距拉大对住房价格的作用机制。在此基础上,运用2001～2015年间我国38个大中城市面板数据,构建动态面板数据模型进行实证检验。结果表明:当房价上涨预期的情况下,居民收入差距拉大能促进房价上涨,且随着房价上涨预期增强,这种促进作用越强。据此,提出引导市场预期等促进住房市场健康稳定发展的对策建议。
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