从供给视角看我国房地产市场的“两难困境”
The Dilemma of China's Real Estate Market:A Supply Side View作者机构：工银瑞信基金管理有限公司北京 100140 伦敦政治经济学院 武汉大学经济管理学院 中国人民银行
出 版 物：《金融研究》 (Journal of Financial Research)
年 卷 期：2011年第1期
页 面：73-93页
核心收录：
学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020205[经济学-产业经济学]
基 金：本文仅反映作者个人观点 不代表所在单位意见
摘 要：本文通过理论模型解释我国房地产市场两难困境的内在机制,提出各参与主体的博弈行为与房地产泡沫的制度逻辑:一方面地方政府土地出让和开发商的垄断造成房价过高;另一方面地方政府投资又依赖于土地出让收入。中央政府面临两者之间的权衡。本文提出,地方政府的利益是地价和房价上涨的根本原因,开发商垄断是高地价和高房价的直接原因。我们认为,大力建设保障性住房,并发展高端房市场是解决房地产市场两难处境的有效手段。
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