法律制度环境、城镇化水平对房价的影响研究

作     者：刘志强 白雪飞 卢崇煜 LIU Zhiqiang;BAI Xuefei;LU Chongyu

作者机构：北京建筑大学理学院北京102616 

出 版 物：《当代经济科学》 (Modern Economic Science)

年 卷 期：2018年第40卷第5期

页      面：62-69,126页

核心收录：

学科分类：12[管理学] 0301[法学-法学] 1204[管理学-公共管理] 03[法学] 030101[法学-法学理论] 08[工学] 083304[工学-城乡发展历史与遗产保护规划] 120405[管理学-土地资源管理] 0833[工学-城乡规划学] 

基　　金：国家社科基金项目"引进外资和对外投资两大开放战略的协调机制与对策研究"(15AZD008) 住房城乡建设部软科学研究项目"区域制度软环境对房地产业的影响研究"(2016-R4-016) 北京市教育委员会科技发展计划面上项目"外商直接投资对城镇化影响的模型构建与量化分析"(KM201610016018) 北京建筑大学科研基金博士科研启动基金项目"新型城镇化进程对当地企业对外贸易决策的影响机制研究"(00331616020) 

主　　题：法律制度环境 城镇化 房价 

摘      要：在分析地区法律制度环境、新型城镇化水平对房价影响机制的基础上构建研究框架,运用2002—2014年面板数据、双向固定效应模型,研究地区法律制度环境、城镇化水平对房价的影响,以及城镇化水平在法律制度环境对房价影响机制中的调节作用,并且通过构建工具变量采用两阶段最小二乘法(2SLS)对结论再次进行确认。研究结果表明:(1)法律制度环境的改善显著带动地区房价的上涨;(2)城镇化水平的提升也是促进房价上涨的重要原因;(3)城镇化水平对法律制度环境与房价间的关系具有正向调节作用,即地区城镇化的推进将助推法律制度环境对房价的正向影响。研究对深入理解制度环境在房地产市场运行中的作用以及全面落实社会主义法治建设和推动新型城镇化发展战略具有重要启示。