次债风波的影响及房贷金融风险防范研究综述
作者机构：上海理工大学管理学院上海200093
出 版 物：《统计与决策》 (Statistics & Decision)
年 卷 期：2009年第25卷第1期
页 面：143-145页
核心收录：
学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020204[经济学-金融学（含∶保险学）]
基 金：教育部人文社会科学研究资助项目(06JA630042) 上海市教委研究课题资助项目(05ES73)
摘 要：美国的次级债危机,对美国经济乃至及全球影响巨大。通过分析国内外文献,我们发现住房抵押贷款证券化现阶段在我国难以实现。面对我国目前房地产市场房价持续走高和银行住房贷款增长过快的现象,要防范房贷金融风险,既不能让各经济主体的收益大于成本,也不能让他们的成本大于收益,最好的办法是让其收益等于成本,政府必须有引导地把房价和房贷利息都控制在合理的范围内,努力挤出投机成分,然后再让房价回归到由市场决定其价格的轨道上。只有这样,房贷市场才不会有新的泡沫,已有的泡沫才会渐渐被挤出,而不至于产生危机。
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