集体与国有土地“同权同价”的科学内涵及其实现
Connotation and Implementation Mechanism of "Same Right and Same Price" between Collective and State-owned Construction Land作者机构：浙江大学土地与国家发展研究院杭州310029
出 版 物：《农业经济问题》 (Issues in Agricultural Economy)
年 卷 期：2017年第38卷第9期
页 面：12-18页
核心收录：
学科分类：08[工学] 09[农学] 0903[农学-农业资源与环境] 083306[工学-城乡规划管理] 0833[工学-城乡规划学]
主 题：集体土地 国有土地 同权同价 物权基本规格 价格形成机制
摘 要：集体与国有土地的产权构造存在很大的不同,二者以什么路径以及在多大程度上实现同权同价有其客观规律性。本文梳理了同权同价的方法论逻辑,提出同权同价问题研究需要从国有土地与集体土地的类比推论中摆脱出来。研究结果表明,同权问题属于物权法上的科学问题,它有且只能指集体与国有建设用地使用权在法律性质、物权种类和物权基本规格的同一。当越出物权法,进入公法层面,特别是当进入合同法的领域,同权的概念便荡然无存;作为经济学上的同价问题,其要义在于集体与国有土地遵循同样的价格形成机制,而不可能指字面意义上的市场成交价相同或相近。
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