河北省地价影响因素差异性研究

作     者：李晓进 李灿 葛京凤 段娅静 王婉莹 苏松 Li Xiaojin;Li Can;Ge Jingfeng;Duan Yajing;Wang Wanying;Su Song

作者机构：河北师范大学资源与环境科学学院石家庄050024 河北省环境演变与生态建设实验室石家庄050024 石家庄市地产交易市场石家庄050021 河北誉露测绘服务有限公司石家庄050000 

出 版 物：《地域研究与开发》 (Areal Research and Development)

年 卷 期：2017年第36卷第3期

页      面：129-135页

核心收录：

学科分类：07[理学] 0705[理学-地理学] 

基　　金：国家自然科学基金项目(41471090) 河北省自然科学基金项目(D2015205225) 河北省高等学校科学技术研究项目(QN2014082) 河北省重点学科建设项目 

主　　题：地价 影响因素 GWR模型 京津冀协同发展 河北省 

摘      要：以河北省地价空间分布特征分析为基础,从地理区位、经济发展、城市规模和潜力、基础设施状况以及环境条件等方面选取9个地价影响因子,通过构建GWR模型,探索各因子对河北省地价影响程度的空间差异性,以期为京津冀协同发展提供建议。结果表明:(1)河北省不同地区地价受各因子的影响程度存在差异性。距京津距离和人口密度对环京津区地价影响最大;人均地区生产总值、城镇化率和公路里程对沧州地价影响大;医疗卫生机构床位数对冀中南区地价影响最大,单位GDP能耗对该地区影响程度次之;对太行山沿线地价驱动力最大的是城镇居民人均可支配收入;冀西北区地价受在岗职工平均工资影响大,受单位GDP能耗影响小;唐山、秦皇岛地区地价受单位GDP能耗影响最大。(2)京津冀协同发展突出了地理区位对河北省地价的影响,建议完善公路、铁路基础设施以缩短各地区距京津的最短距离,并且在各地区制定差别化的土地政策。