土地:“地王”降温,二线城市成“宠儿”
作者机构:易居(中国)房地产研究院
出 版 物:《中国房地产》 (China Real Estate)
年 卷 期:2017年第5期
页 面:30-31页
学科分类:12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理]
主 题:城市数量 热点城市 城市土地价格 地王 “宠儿” 行业集中度 资金来源渠道 业绩压力 投资策略 投资前景
摘 要:2016年,造成热点一二线城市土地价格飙升、"地王"频出的主要因素无外乎以下几方面:一是宽松的货币环境,企业资金来源渠道广泛,且融资成本较低;二是可深耕、投资前景向好的城市数量逼仄,热点一线和二线城市高看一线,且预期高度趋同;三是行业集中度提升,企业业绩压力不断加大,规模诉求仍是企业投资策略的重心;四是热点城市土地供应受限,供地规模持续走低,"僧多粥少"导致过度竞争,陷入逢拍必出"地王"的窘境。