新时代产业地产发展模式与创新路径研究
作者机构：天津财经大学财税与公共管理学院
出 版 物：《房地产经济》 (Real Estate Economy)
年 卷 期：2025年第1期
页 面：93-106页
学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理]
基 金：国家自然科学基金青年项目“开发区工业用地价格影响企业间资源配置效率:效应评估、机制分析与政策优化”(72203157)
摘 要：中国经济已从高速增长阶段转向高质量发展阶段，并进入转型升级关键期。作为经济增长的重要引擎，房地产行业亟需通过产业地产的发展适应新发展诉求。本文以产业地产为研究对象，首先深入分析了政府主导模式、主体企业引导模式、产业地产商模式、综合运作模式及共建共享模式的特点，并指出产业地产发展面临的政府招商引资能力不足、地产商运营管理能力弱、产品同质化严重等挑战。其次，构建了新时代产业地产“创新-协调-绿色-开放-共享五位一体的实践创新路径。最后，文章从完善产业地产的监管与评估体系、推动社会各界协同参与城市创新等方面提出了政策建议。
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