基于演化博弈的城市房屋征收补偿制度演化机制研究

作     者：傅沂 龙攀 洪开荣 

作者机构：中南大学商学院 中南大学房地产经济研究中心 长沙理工大学经济管理学院 

出 版 物：《兰州学刊》 (Lanzhou Academic Journal)

年 卷 期：2015年第12期

页      面：171-178页

核心收录：

学科分类：02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 020205[经济学-产业经济学] 

基　　金：国家自然科学基金项目(项目编号:71171203) 湖南省社科基金(项目编号:09YBB412) 

主　　题：城市房屋征收补偿 演化机制 演化博弈 

摘      要：城市房屋征收是我国新型城镇化的重要支撑,是影响我国社会和谐的重要因素。结合我国城市房屋征收制度演化的实际,从政府为征收补偿主体和开发商为征收补偿主体两个阶段入手,构建演化博弈模型,分析该制度不同阶段的演化特征,探析该制度的演化机制。研究结果表明:在开发商为征收补偿主体的阶段,由于政府和开发商根本利益的一致性,导致政府无法有效地监督开发商的行为,开发商可以侵犯被征收人的合法权益,城市房屋征收制度必然要向政府为补偿主体的阶段进行转变;在政府为征收补偿主体的阶段,由于政府和被征收人处于不平等的地位,导致征收补偿制度中的征收程序不合理、征收范围较窄、征收标准过低等问题,这也为该制度未来的转型提供了方向。