走向一体化的城乡土地市场：制度变迁与动态效率

作     者：余永华 戈丹 

作者机构：江西省社会科学院经济研究所 江西旅游商贸职业学院经济管理学院 

出 版 物：《企业经济》 (Enterprise Economy)

年 卷 期：2024年

页      面：108-116页

学科分类：08[工学] 09[农学] 0903[农学-农业资源与环境] 083306[工学-城乡规划管理] 0833[工学-城乡规划学] 

基　　金：国家社会科学基金社科学术社团主题学术活动项目“迈向现代化的城乡高质量发展研究”(项目编号:21STA017) 

主　　题：城乡土地市场 一体化改革 动态效率 制度变迁 

摘      要：建设全国统一大市场必须优化土地要素市场化配置，土地要素市场化配置是推动实体经济发展的基础支撑，是深化供给侧结构性改革的内在要求，是促进城乡区域协调发展的客观需要。本文研究我国城乡土地市场一体化改革的效率问题，并从制度变迁视角考察其内在逻辑及特征，通过构建土地经济的世代交叠基准模型，提出动态有效率的充分条件，并根据我国城乡土地市场的实际情况，对上述基准模型的假设条件进行调整，分别论证市场分割及一体化制度下各经济部门的动态效率，然后运用诺思的制度变迁理论，对我国城乡土地市场从市场分割到一体化改革的路径、渐进性及经济绩效予以阐释。本文认为市场分割的城乡土地经济均是动态无效率的，市场一体化的土地经济则是动态有效率的，促进制度变迁的根本原因是相对价格的变化。因此，建立城乡统一的建设用地市场有助于提升经济效率，该制度变迁具有渐进性及路径依赖性特点。