集体经营性建设用地入市案例分析与优化对策

作     者：吴丽航 

作者机构：福州市国土资源局征地工作部 

出 版 物：《亚热带资源与环境学报》 (Journal of Subtropical Resources and Environment)

年 卷 期：2024年第03期

页      面：111-119页

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理] 

基　　金：福建省高校产学研合作项目(2019H6007) 

主　　题：集体建设用地 入市改革 案例分析 成效 对策 

摘      要：集体经营性建设用地入市试点改革的主要任务是通过完善集体经营性建设用地产权制度，理顺入市途径，建立城乡统一交易市场和监管体系，以达到与国有建设用地同地同权、农民集体收益共享、土地流转顺畅的目的。本研究从集体经营性建设用地入市改革制度的演变入手，通过对北京开展的由镇村主导，解决城市“夹心层租房难的集租房建设和福州、永泰集体建设用地入市试点案例和成效分析，剖析当前入市试点中存在的城乡用地同地同权机制未形成、收益分配制度不明确和集体建设用地零散化、碎片化等方面的问题，提出明晰产权完善主体职能、完善收益分配机制和优化规划管控盘活土地资源等优化对策，进一步完善集体经营性建设用地出让制度和服务监管。