破解“小产权房”难题的地票交易路径
Solving the Problem of “Limited Property House” through Land Tickets Exchange作者机构：西南政法大学经济法学院重庆401120 云南民族大学法学院昆明650500
出 版 物：《现代经济探讨》 (Modern Economic Research)
年 卷 期：2016年第2期
页 面：45-49页
核心收录：
学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020205[经济学-产业经济学]
基 金：教育部哲学社会科学重大攻关项目“农村土地股份制改革:理论探索与制度设计”(项目编号:13JZD007) 国家社科基金青年项目“农村消费信贷促进法律机制研究”(项目编号:12CFX071)的阶段性研究成果之一
主 题：“小产权房”集体建设用地 土地发展权移转 地票交易制度
摘 要：在建立城乡统一的建设用地市场背景下,讨论小产权房的合法化成为学术界的一种时尚,然而,既有的研究缺少对具体制度的关注。由于集体建设用地的特殊功能,小产权房的合法化受阻于其缺少足够的土地发展权;即使符合规划,小产权房也缺少足够的土地发展权达致合法。依据我国法律、法规之规定,地票可彰显不同用途土地间的发展权差值,通过我国特有的土地发展权移转方式地票交易制度的运用,能够为集体建设用地提供足够的土地发展权,从而为破解小产权房难题提供有效的制度供给。
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