北京市不同区县房价与地价关系研究:以海淀区、朝阳区和通州区为例
Analysis of House Price and Land Price Relationships in Beijing's Different Counties and Districts:Taking Haidian District,Chaoyang District and Tongzhou District as examples作者机构：中国农业大学资源与环境学院北京100193
出 版 物：《数学的实践与认识》 (Mathematics in Practice and Theory)
年 卷 期：2014年第44卷第23期
页 面：87-96页
学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 07[理学] 070104[理学-应用数学] 120405[管理学-土地资源管理] 0701[理学-数学]
基 金：国土资源部公益性行业科研专项经费资助项目(201211001)
主 题：北京市 地价 房价 Granger因果关系检验
摘 要：采用Granger因果检验法及文献资料法,对北京市三个区县房价地价关系进行分析,为房地产市场分类调控战略提供参考.研究发现:房价对地价关系上,海淀区、朝阳区和通州区房价增长均推动地价增长,但房价对地价的作用程度表现为海淀区大于朝阳区,朝阳区大于通州区;地价对房价关系上,通州区地价是房价的格兰杰原因,海淀和朝阳的地价均不明显作用于房价.基于对区域间差异的分析,海淀区应合理增加土地供应,朝阳区应尽量保持现有土地供应量,两区县均应调整住房供应结构,建设更多保障房和廉租房;而通州区应抑制区域房价持续增长的预期,杜绝投资投机性需求.
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