房价“涟漪”传播与城市更新的抑制影响

作     者：王雪标 张欣 李书音 WANG Xue-biao;ZHANG Xin;LI Shu-yin

作者机构：东北财经大学经济学院 

出 版 物：《城市问题》 (Urban Problems)

年 卷 期：2024年第7期

页      面：22-32页

核心收录：

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理] 

基　　金：辽宁省社会科学规划基金项目(青年项目)(L23CGL006)——“‘双碳’目标下数字化助力辽宁省制造业低碳转型的实践路径研究” 辽宁大学青年科研基金项目(LDQN2022005)——“气候变化不确定性、低碳贸易政策与农产品贸易” 

主　　题：房价涟漪 风险外溢 城市更新 Diebold-Yilmaz连通性指数 

摘      要：城市房地产市场分化需警惕波动传播风险。基于网络视角分析房价“涟漪效应及其网络结构特征,并对老旧小区改造政策实施进行政策效应的实证研究。研究发现:城市房价趋势引导、波动传播模式及其机制路径与集群分布均存在显著差异,城市房价趋势变动具有经济与地域集群特点,以一线城市为主体的大型综合城市集群发挥全局引领作用。房价波动“涟漪网络存在城市能级隔离,但区域间连接紧密。二线城市房价波动传播中介与净溢出影响显著,中东部地区是“涟漪净溢入区域,东北和西部地区是房价波动双向循环区域。老旧小区改造对城市房价的波动溢入风险具有抑制作用,说明现阶段的城市更新政策有助于阻断房价波动风险传播,一定程度上可增强房地产市场发展韧性。