关于土地清查估价工作的现实思考

作     者：张贤群 

出 版 物：《中外房地产导报》 (Chinese and Foreign Real Estate Times)

年 卷 期：1996年第12期

页      面：48-49,29页

学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020205[经济学-产业经济学] 

主　　题：估价工作 现实思考 市场地价 权属 清查工作 问题与矛盾 深圳房地产 清产核资 平方 资源性资产 

摘      要：由于历史的陈因,土地在我国长期未被放到应有的重要位置上,长期以来实行无偿、无限期、无流通的土地使用制度,土地似乎只是一种与生俱来取之不尽、用之不竭的廉价资源。随着改革开放的不断深入和社会主义市场经济的确立与发展,土地作为极重要的资源性资产,如何强化利用与管理,已日益成为政府和全社会关注的焦点。社会主义市场经济的健全与发展某种意义上可说是法制经济的健全与发展,自1988年国家颁部施行《中华人民共和国土地管理法》及至1995年《中华人民共和国管理法》正式实施,关于房地产方面的法制建设可以说日臻完善。但是冷静客观地分析国情现实,要查清理顺和解决几十年旧体制下积存的(如随意划拨、低效利用、权属不清)以及近些年改革开放新体制萌芽和成型过程中产生和出现的各种问题与矛盾(如1992年仿佛“圈地运动的“开发区热。