物业管理行业的非市场化与市场化
作者机构：北京林业大学经济管理学院 北京林业大学经济管理学院物业管理系
出 版 物：《城市开发》 (Urban Development)
年 卷 期：2024年第1期
页 面：84-86页
学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理]
主 题：物业服务企业 物业管理工作 资源错配 相关主体 非市场化 物业管理行业 住房城乡建设 访谈资料
摘 要：2023年,我访谈了6个省住房城乡建设厅、20多个住房城乡建设局负责物业管理工作的同志。通过整理访谈资料,我得到一个比较共性的认识:“当前物业管理行业的乱象,除了建设环节的原因,更多的是建筑物建成后,物业管理不到位,重建设轻管理导致的。相关主体方在管理房屋、设备所需资源与为业主服务所需资源上相互争夺,导致资源错配。物业服务企业的专业度要回归到物业管理,而不是物业服务。物业管理本身就是服务,既包含了对象,也是目的。在我国,几乎每个行业的发展都离不开政府的政策引导,物业管理行业也不例外。
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