土地政策和信贷政策对房地产价格影响的实证研究——基于VAR模型

作     者：盛宝柱 左子贤 Sheng Baozhu;Zuo Zixian

作者机构：安徽建筑大学经济与管理学院安徽合肥230000 

出 版 物：《黑龙江工业学院学报（综合版）》 (Journal of Heilongjiang University of Technology(Comprehensive Edition))

年 卷 期：2022年第22卷第4期

页      面：130-135页

学科分类：02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 020205[经济学-产业经济学] 

基　　金：安徽省高校人文社科重点研究项目(项目编号:SK2019A0665)。 

主　　题：土地政策 信贷政策 房地产价格 VAR 

摘      要：房地产价格选用1997—2020年房地产开发企业商品房平均销售价格,土地政策选用房地产开发企业土地购置面积为代表变量,信贷政策选用房地产开发企业在银行实际贷款为代表变量。为了研究土地政策和信贷政策对我国商品房房地产价格的影响,通过VAR模型中脉冲响应和方差分解来分析土地政策、信贷政策和房地产价格之间的互相作用机制。实证结果表明:土地政策和信贷政策均对房地产价格有影响,并且依然是政府宏观调控房价的重要手段,土地政策对房地产价格前期影响较大后期逐渐趋于平稳,而信贷政策对房地产价格影响则更加持续且显著。