OECD国家人口年龄结构变动对房价的影响

作     者：王先柱 王云 WANG Xian-zhu;WANG Yun

作者机构：安徽工业大学商学院安徽马鞍山243000 

出 版 物：《统计与信息论坛》 (Journal of Statistics and Information)

年 卷 期：2020年第35卷第6期

页      面：96-104页

核心收录：

学科分类：02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 03[法学] 0302[法学-政治学] 020206[经济学-国际贸易学] 030206[法学-国际政治] 020202[经济学-区域经济学] 

基　　金：国家自然科学基金面上项目“货币政策、住房供给与房地产市场长效机制研究”(71974003) 国家自然科学基金面上项目“住房公积金政策性金融功能提升路径研究”(71874001) 安徽省哲学社会科学规划重点项目“特色小镇的安徽模式:理念、路径与制度化”(AHSKZ2017D05) 

主　　题：人口年龄结构 房价 住房需求 OECD国家 

摘      要：利用OECD中31个国家1960-2014年的面板数据,以不同的人口年龄结构为研究视角,分别采用面板校正标准误差估计方法(PCSE)和广义最小二乘法(FGLS)研究并检验了这些国家不同年龄层群体对房价的影响及程度。研究结果表明,在人口密度一定的情况下,少年群体和老年群体的增多会抑制房价上涨,而青年群体和中年群体的增加对房价上涨有促进作用。若将年龄段细化,可以进一步得出25~54岁年龄段人群与80岁以上人群与房价之间显著正相关,而0~24岁和55~79岁年龄段群体与房价之间呈现负相关关系。导致房价上涨的主要因素分别是青年群体所产生的住房刚性需求和中年群体产生的改善型住房需求,次要因素是80岁以上群体所产生的养老型住房需求。