“法政纠结”与民国不动产登记制度的演进

作     者：郭玉龙 Guo Yulong

作者机构：西北师范大学历史文化学院兰州730070 

出 版 物：《中国经济史研究》 (Researches in Chinese Economic History)

年 卷 期：2022年第2期

页      面：156-167页

核心收录：

学科分类：0301[法学-法学] 03[法学] 030102[法学-法律史] 

基　　金：2021年“黄宗智历史与社会研究青年学子资助计划”阶段性研究成果 

主　　题：民国时期 不动产登记制度 法政纠结 机构设置 产权观念 

摘      要：民国时期,不动产登记制度作为确定与保障私有产权的重要法律制度,改变了中国传统社会“契据为凭的“管业模式,开启了产权近代化的发展道路。不动产登记制度的出现,打破了传统社会产权保障机制的“双轨制结构,并走向“由政入法的阶段。在不动产登记制度发展过程中,因司法登记确权与行政赋税征收引发利益冲突与矛盾。期间土地登记与不动产登记的此兴彼衰体现出“政大于法的演变趋势,最终土地登记全面取代不动产登记。民国时期不动产登记制度的兴衰过程展现了“法政纠结的复杂面相,蕴含着近代中国法律制度、机构设置以及产权观念的深刻变化。