北京市房地产金融系统性风险分析及防控研究

作     者：马鑫晟 陈超 李渝 

作者机构：辽宁工业大学 

出 版 物：《投资与创业》 (Investment And Entrepreneurship)

年 卷 期：2021年第32卷第24期

页      面：54-56页

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020204[经济学-金融学（含∶保险学）] 120405[管理学-土地资源管理] 

基　　金：辽宁省社科基金项目“辽宁省房地产市场引致区域金融风险传染机制及防范策略”(L21BJY020) 

主　　题：房地产金融 系统性风险 风险防控 北京市 

摘      要：本文在房地产金融系统性风险理论分析的基础上选取4个二级指标和10个三级指标,并通过主成分分析法构建北京市房地产金融系统性风险指数,发现北京市房地产金融系统性风险与房价波动密切相关,虽然北京市房地产金融风险在近几年维持着较为稳定的状态,但仍然存在潜在风险。然后结合系统性风险在房地产金融中的传导途径构建房价波动、房地产贷款与房地产金融系统性风险综合指数的VAR模型,得出的结果表明,北京房价波动、房地产贷款余额同比增幅是房地产金融系统性风险的格兰杰原因,二者与房地产金融系统性风险具有正向关系;在信贷渠道途径下,房价上涨和房地产贷款增加使其系统性风险不断增加。