如何解释美国房地产繁荣?
The Housing Boom and the Decline in Mortgage Rates作者机构：纽约联邦储备银行研究与统计组 世行研究与统计组 不详
出 版 物：《金融市场研究》 (Financial Market Research)
年 卷 期：2021年第81卷第10期
页 面：71-74页
学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理]
主 题：房屋价值 抵押贷款利率 用户成本 住宅价值 低利率 敏感程度 美国房地产 模型预测
摘 要：在疫情期间,随着抵押贷款利率降至历史低点,全国住宅价值和房地产活动飙升。在典型的用户成本房价模型中,尤其在低利率水平下,房屋价值对利率非常敏感。该模型可以在观察到利率下降时解释房价的上涨。但从经验来看,房屋价值对利率的敏感程度远不及用户成本模型预测的那样。
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