宅基地制度的优化路径研究——基于财产权益纠偏的分析框架

作     者：林津 刘向南 吴群 LIN Jin;LIU Xiangnan;WU qun

作者机构：南京农业大学不动产研究中心南京210095 南京农业大学公共管理学院南京210095 南京农业大学中国资源环境与发展研究院南京210095 

出 版 物：《农业经济问题》 (Issues in Agricultural Economy)

年 卷 期：2021年第42卷第6期

页      面：89-99页

核心收录：

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理] 

基　　金：国家社会科学基金重大项目“农民获得更多土地财产权益的体制机制创新研究”(编号:17ZDA076) 

主　　题：宅基地 事实财产权益 权益偏差 四象限模型 制度优化 

摘      要：在乡村振兴发展背景下,宅基地制度优化需要纠正农户宅基地财产权益获得偏差,并允许农民获得更多宅基地财产权益。本文基于农民在现实宅基地利用中的财产权益实现差异,从权、益二分视角构建了事实财产权益格局的四象限模型和财产权益偏差的理论分析框架,在此基础上对形成农户事实宅基地财产权益偏差的产权制度安排和农民行为能力因素进行了分析。本文认为对农户事实宅基地财产权益的纠偏是推动宅基地制度优化的前提与基础,基于农户宅基地财产权益纠偏的基本逻辑,本文提出宅基地制度优化需要构建农民基本居住权益保障体系,完善法定权利结构,建立市场化交易机制,健全监督管理机制,在优化农村宅基地利用的同时促进农民获得更多宅基地财产权益。