棚户区改造对周边住房价格的溢出效应——基于北京市海淀区的实证分析

作     者：王优容 王自义 易成栋 王昊 高然 WANG Yourong;WANG Ziyi;YI Chengdong;WANG Hao;GAO Ran

作者机构：中央财经大学管理科学与工程学院 

出 版 物：《城市发展研究》 (Urban Development Studies)

年 卷 期：2020年第27卷第12期

页      面：106-113+131页

核心收录：

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理] 

基　　金：中央高校基本科研业务费专项资金资助(QL18011) 中央财经大学标志性科研成果培育项目 中央财经大学研究生科研创新基金 

主　　题：棚户区改造 住房价格 溢出效应 分位数回归 

摘      要：以北京市海淀区棚户区改造项目为研究对象,分析棚户区改造对周边住房价格的溢出效应并探索其作用机制。结果显示:棚户区改造对1km以内的住房价格存在正的溢出效应和负的阶段效应;机制探究显示,棚户区的搬迁和重建改善周边居住环境从而提高周边住房价格,同时,增加不确定性和带来新的市场供给从而降低周边住房价格;分位数回归显示棚户区改造对周边住房价格的溢出效应存在显著的市场分化。最后,从棚户区改造项目选择、进度管理和改造方式上对完善城市更新政策提出了相应的启示。