检索结果-南通市图书馆

作者：贺海燕内蒙古大学

学位级别：硕士

近几年来随着经济的发展,民间借贷异常活跃,一种担保方式在借款交易中逐渐流行,当事人双方在借款时签订"借款合同"和"房屋买卖合同"两份合同,约定如果按时清偿债务,就不履行房屋买卖合同,否则就按照房屋买卖合同的约定出借人可以取得房... 详细信息

近几年来随着经济的发展,民间借贷异常活跃,一种担保方式在借款交易中逐渐流行,当事人双方在借款时签订"借款合同"和"房屋买卖合同"两份合同,约定如果按时清偿债务,就不履行房屋买卖合同,否则就按照房屋买卖合同的约定出借人可以取得房屋。司法实践中此类纠纷频发,已经积累了不少案例,在《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》)出台前,此类案件的裁判结果大相径庭,司法实践中大多数判决对房屋买卖合同的担保效力大多数采取审慎态度,认为当事人的约定违反物权法定或流质条款,担保合同无效。《民间借贷规定》24条出台后,对此类问题从程序上如何处理给出了答案,但依旧没有承认依当事人意思自治约定的房屋买卖合同的担保效力。本文从案例入手,分析了司法实践中裁判不统一的现状和原因,认为在司法实践中应该通过物权缓和方式,将以房屋买卖合同担保借款,作为交易习惯赋予法律效力和约束力,认为我国应该在立法的层面上建立后让与担保制度。

关键词：房屋买卖担保物权法定流质条款有效途径

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我国旅游合同违约精神损害赔偿问题研究

我国旅游合同违约精神损害赔偿问题研究

作者：李政内蒙古大学

学位级别：硕士

我国的损害赔偿法律制度遵循的是违约责任与侵权责任的二元救济模式。随着我国经济产业的快速发展,旅游业已然成为我国第三产业发展中最具活力的产业,但由此引发的旅游合同纠纷数量也呈现出上升趋势。由于旅游合同具有追求精神利益的特... 详细信息

我国的损害赔偿法律制度遵循的是违约责任与侵权责任的二元救济模式。随着我国经济产业的快速发展,旅游业已然成为我国第三产业发展中最具活力的产业,但由此引发的旅游合同纠纷数量也呈现出上升趋势。由于旅游合同具有追求精神利益的特殊目的,因此,在旅游合同目的不能实现时出现的损害,除了财产损害之外还有精神损害。但我国现行的违约损害赔偿法律制度并不能对此进行全面的救济,尤其是对旅游经营者只是单纯违约而没有侵权的情况下,旅游者的精神损害得不到救济。针对此类情形,本文通过研究我国的现行法律制度和立法现状以及相关旅游纠纷司法实践中出现的问题,结合旅游合同目的的特殊性质,经过本文分析论证认为,实现对旅游合同的违约精神损害赔偿,具有相当的合理性和可行性。对此项赔偿制度的确立,可以有效解决我国对旅游合同出现严重违约时精神损害的救济不足问题,完善我国关于旅游合同违约损害赔偿救济方面的法律制度,从而全面保护旅游者的合法权益。本文主要从四个部分展开论证:第一部分主要通过分析我国目前有关旅游合同的违约精神损害赔偿立法缺失所带来的消极影响和司法实践救济不足,结合旅游合同纠纷的典型实务案例及裁判结果,引出本文所研究的问题;第二部分主要分析旅游目的及其对旅游合同目的影响,围绕旅游合同目的的特殊性,进一步论证违约精神损害赔偿是旅游合同目的实现的保障;第三部分主要论述在我国旅游合同违约精神损害赔偿是具有其法理基础的;第四部分是针对以上我国对旅游合同违约损害赔偿救济不足的现状和立法缺失问题,提出了我国旅游合同违约精神损害赔偿实现的途径拓展,以配合我国现有法律救济制度,全面救济旅游者所遭受到的损害。

关键词：旅游合同违约救济精神损害赔偿

农村土地承包经营权转包纠纷若干司法实务问题研究

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农村土地承包经营权转包纠纷若干司法实务问题研究

作者：薛永霞内蒙古大学

学位级别：硕士

近年来,随着国家惠农惠牧政策的调整,农民从土地上获得的收益逐步提高,但由此也引发了一些新的关于农村土地承包经营权问题。本文在论述农村土地承包经营权转包纠纷的同时,也对转包与转让、出租的概念加以分析、区别,并以案例的形式更... 详细信息

近年来,随着国家惠农惠牧政策的调整,农民从土地上获得的收益逐步提高,但由此也引发了一些新的关于农村土地承包经营权问题。本文在论述农村土地承包经营权转包纠纷的同时,也对转包与转让、出租的概念加以分析、区别,并以案例的形式更具体的说明概念之间的区别,提出了一些自己的看法,目的是为司法实务中类似的纠纷解决提供参考意见。另外,针对实践中比较典型的几类转包纠纷进行探讨。第一类纠纷是转包、转让与出租定性不清的处理规则。不能断然认定合同的性质,还应结合合同的目的综合判断,在以后的立法中完全可以将转包和出租统一为出租,便于普通老百姓应用,也给司法减少负担。第二类纠纷是承包经营权转包合同形式、期限约定不清的处理规则。合同形式不完备不一定导致合同无效,期限约定不明时可认定为原承包合同期限。第三类纠纷是发包人另行发包土地及承包人擅自解除转包合同纠纷的处理规则。发包方违法将土地另行发包给他人,原承包人可以发包方和另一农户为共同被告起诉,要求确认发包方与另一农户所签合同无效。第四类是转包土地被征收后土地补偿款如何分配的纠纷。被征土地的承包农户,应分得土地补偿款的大头,地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗所有者所有。

关键词：承包经营权转包纠纷处理规则

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医疗损害案件举证责任分配研究

医疗损害案件举证责任分配研究

作者：杨健内蒙古大学

学位级别：硕士

诉讼成败的关键在于对证据的把握,举证责任的分配又是诉讼中关键的关键。医患关系的紧张,导致医疗损害案件纠纷的增加。但是,由于医患双方客观上地位的不平等,导致在诉讼过程中举证责任的不对等,使得患方很难维护自己的合法权益。虽然... 详细信息

诉讼成败的关键在于对证据的把握,举证责任的分配又是诉讼中关键的关键。医患关系的紧张,导致医疗损害案件纠纷的增加。但是,由于医患双方客观上地位的不平等,导致在诉讼过程中举证责任的不对等,使得患方很难维护自己的合法权益。虽然《侵权责任法》的实施对患方来说有着积极的作用,但是从实践上来说并没有平衡医患关系证明责任不对等的实际状况。本文采取案例分析方法、比较研究法、文献研究法、分析归纳法,从过错和因果关系的证明责任分配的角度出发,从最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》到《侵权责任法》变化过程分析其存在的问题,借鉴国内外经验,提出建立符合我国医疗损害举证责任缓和规则和相关辅助制度。该举证责任缓和是法官在定条件下对过错要件和因果关系要件动态分配的过程。对于过错要件的证明,只有在患方举证责任的承担上确实存有障碍,法官才将过错的证明责任转移给医方,否则将是对过错归责原则的违反。而因果关系要件的证明,患方只要证明达到表见证明的标准,使法官建立初步确立的内心确信,就可以将证明因果关系不存在证明责任转由医方承担。

关键词：举证责任分配举证责任倒置过错因果关系举证责任缓和

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房屋多重买卖中买受人的法律保护

房屋多重买卖中买受人的法律保护

作者：靳耀欣内蒙古大学

学位级别：硕士

房屋多重买卖是指出卖人就同一房屋订立两个或两个以上的买卖合同,将房屋先后卖给数人,形成数个买卖关系的行为。在发生房屋多重买卖的情况下,极易产生纠纷,损害买受人的利益,影响房屋交易安全。在房屋多重买卖中,究竟哪一买受人获得房... 详细信息

房屋多重买卖是指出卖人就同一房屋订立两个或两个以上的买卖合同,将房屋先后卖给数人,形成数个买卖关系的行为。在发生房屋多重买卖的情况下,极易产生纠纷,损害买受人的利益,影响房屋交易安全。在房屋多重买卖中,究竟哪一买受人获得房屋所有权,应依据物权行为理论判断。本文从这个问题出发,运用物权行为无因性理论,结合房屋市场中的实践,对房屋多重买卖中买受人的利益保护问题进行分析,进而提出自己的一些看法。论文首先分析了房屋多重买卖中买受人的利益保护的法理基础,然后从物权保护、债权保护的角度对房屋多重买卖中买受人的利益保护问题进行剖析,在前面探讨的基础上,对我国民事立法中的房屋多重买卖中买受人保护机制提出了一种可能的构建模式,建立以物权行为理论来构建房屋多重买卖中买受人的利益保护机制。笔者认为,房屋多重买卖中对买受人进行法律保护的过程中,物权变动模式应采以物权形式主义为主,承认物权行为理论,以公示公信为原则,善意取得为补充的立法模式。在房屋多重买卖中,后买卖合同有效且已经办理登记的,后买受人取得房屋所有权,但后买受人在主观上有侵害债权故意的,应承担侵害债权责任;获得房屋所有权的买受人,依法享有物权请求权和侵权请求权。未获得房屋所有权的买受人对出卖人依法享有违约损害赔偿请求权和侵权损害赔偿请求权,当后买受人为恶意情况下,出卖人将房屋所有权转移于后买受人而陷于无资力或其财产减少时,未获得房屋所有权的先买受人可对后买卖行为依法行使撤销权。第三人作为房屋所有权取得人时,所取得的所有权不受其前手交易瑕疵的影响,直接受到法律的保护。

关键词：房屋多重买卖买受人保护物权无因性

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住宅小区地下停车场所有权归属问题研究

住宅小区地下停车场所有权归属问题研究

作者：王蓉内蒙古大学

学位级别：硕士

住宅小区地下停车场的所有权归属纠纷近年来有不断上升的趋势,虽然《物权法》第74条就住宅小区车库、车位的权属问题进行了规定,明确了小区车位及车库的集中归属层次和效力,但这种原则性的规定无论是法理角度还是实务层面都存在一定缺... 详细信息

住宅小区地下停车场的所有权归属纠纷近年来有不断上升的趋势,虽然《物权法》第74条就住宅小区车库、车位的权属问题进行了规定,明确了小区车位及车库的集中归属层次和效力,但这种原则性的规定无论是法理角度还是实务层面都存在一定缺陷。第一款中关于"首先满足业主需要"的这一规定太过于宽泛与原则,容易产生认识上的歧义,也缺乏可操作性,司法实践中会给当事人和法官带来理解上的困惑。第二款从所有权移转的方式上规定了小区内车库归属可以由当事人约定,但是却没有细化的规定约定不明或没有约定情况下的归属。当前,司法实践中纠纷主体主要是房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主三类,具体纠纷则集中在停车位的买卖、使用、收费等问题上,产生了一系列亟待解决的问题。因此,《物权法》第74条,在司法实践和实际操作中,存在理解上容易产生歧义、操作性不强等问题。本文采取规范分析法、归纳分析法和案例分析法的研究方法,结合地下停车场不同归属纠纷的案例,运用地下建设用地使用权、空间权等理论,阐述住宅小区地下停车场的所有权归属的三种不同规则。首先,结合实践案例分析总结地下停车位的所有权归属开发商所有的一般性规则的前提条件和基本条件。前提条件有二:一是开发商取得土地地下空间有利用权;二是纳入项目建设规划并经国土、房产等相关部门的同意。基本条件也有二:一是开发商在符合上述前提条件下投资兴建地下停车场;二是能够证明其建设成本未分摊给业主。其次,结合实践案例分析总结地下停车位的所有权归属业主共有的特殊规则及其认定问题,特殊规则的理由包括地下车库的建设成本已经均摊到房价中和地下车库作为建筑物的附属设施两个方面。最后,对我国一种特殊情形----具有人防功能的地下停车场所有权归属的特殊规则进行分析,结合司法实践案例总结具有人防功能的地下停车场在和平年代本着"物尽其用"和"谁投资、谁拥有"的原则,使用、管理和收益权等部分所有权归开发商所有的规则。

关键词：地下停车场开发商所有规则业主共有规则特殊规则

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草原使用权研究

草原使用权研究

作者：张晓曼内蒙古大学

学位级别：硕士

我国《民法通则》第81条、《物权法》第118条均从自然资源使用权的角度规定了草原使用权,并指出使用、收益为其内容。在此基础上,《草原法》第11条进一步规定了全民所有制单位、集体经济组织等为草原使用权的主体,而国家所有的草原则是... 详细信息

我国《民法通则》第81条、《物权法》第118条均从自然资源使用权的角度规定了草原使用权,并指出使用、收益为其内容。在此基础上,《草原法》第11条进一步规定了全民所有制单位、集体经济组织等为草原使用权的主体,而国家所有的草原则是其标的物。但除以上法律条文外,很难在我国民事规范中找到草原使用权的相关规定,理论上也缺乏对草原使用权制度的研究。因此,本文先从草原使用权的历史沿革入手,分析这一制度在我国现阶段存在的问题,然后由其在《物权法》体系中所处的位置指出其具有用益物权属性,并将其与用益权、永佃权做一番比较,从而认定其具有用益权特征。鉴于《草原法》在使用权外还规定了草原承包经营权,故将这两项权利加以比较并随后得出后者是前者的实现方式的结论。最后,从权利的设定原则、程序以及所有权与使用权人间利益分配的角度对草原使用权加以完善。

关键词：自然资源使用权农地使用权草原使用权用益物权用益权

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可预见性规则实务操作研究

可预见性规则实务操作研究

作者：王佐玲内蒙古大学

学位级别：硕士

可预见性规则又被称为合理性预见规则,是对违约行为所造成的损害通过合理性预见对损害范围的限制,其具体内容是在当事人双方订立合同时已经在他们的预料之中的作为违反该合同的很可能发生的结果的损害的赔偿。在我国合同法中是以赔偿损... 详细信息

可预见性规则又被称为合理性预见规则,是对违约行为所造成的损害通过合理性预见对损害范围的限制,其具体内容是在当事人双方订立合同时已经在他们的预料之中的作为违反该合同的很可能发生的结果的损害的赔偿。在我国合同法中是以赔偿损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失从而确立了该规则。为了解决实务中如何确定预见标准,本文通过研究及实证分析,从可预见性规则的理论依据开始剖析,探讨可预见性的判断标准,及该原则在可得利益损失等方面的适用,力求为该原则的实践运用提供便于操作的参考。

关键词：可预见性主观判断客观判断可得利益

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中小学生校园伤害事故责任的认定

中小学生校园伤害事故责任的认定

作者：张凡宾内蒙古大学

学位级别：硕士

学生伤害事故是指在校园内发生在学生身上的人身伤害事故。学生伤害事故的受害主体是在校中小学生及幼儿园儿童。伤害事故应限于中小学校、幼儿园的教育、教学活动中。学生伤害事故的归责原则为过错责任的原则。学校违反相关法律法规、... 详细信息

学生伤害事故是指在校园内发生在学生身上的人身伤害事故。学生伤害事故的受害主体是在校中小学生及幼儿园儿童。伤害事故应限于中小学校、幼儿园的教育、教学活动中。学生伤害事故的归责原则为过错责任的原则。学校违反相关法律法规、未尽到注意义务给学生造成伤害,学校就有过错。学生伤害事故中须学校存在过错,学校的过错与学生伤害后果之间有因果关系。学校在组织教学过程中未依教育行政法规、规范之规定执行,给学生造成伤害;学校在教育管理工作中未依教育行政法规、规范之规定执行,给学生造成伤害;学校的教育、教学设施、设备存在安全隐患给学生造成伤害的,学校应承担赔偿责任。意外事故、非因学校的原因造成学生伤害的,学校不承担赔偿责任。

关键词：中小学伤害事故归责原则责任认定

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业主共同决定事项表决规则研究

业主共同决定事项表决规则研究

作者：康玉琢内蒙古大学

学位级别：硕士

2020年颁布的《民法典》,充分吸收了过往立法和司法的有益经验。该法典本着更好的保障业主自治和维护业主共同利益的原则,将业主共同决定事项部分做了较大的修订和完善。本文主要针对业主共同决定事项表决规则制度的变化、实施等问题展... 详细信息

2020年颁布的《民法典》,充分吸收了过往立法和司法的有益经验。该法典本着更好的保障业主自治和维护业主共同利益的原则,将业主共同决定事项部分做了较大的修订和完善。本文主要针对业主共同决定事项表决规则制度的变化、实施等问题展开探讨,为下一步相关配套政策的实施提供一些参考意见。首先,本文围绕业主共同决定事项表决规则的确立和范围展开论述,从理论角度对业主共同决定事项建立的基础进行研究。业主共同决定事项是由建筑物区分所有权而衍生出来的权能形态,在业主共同参与管理建筑物过程中,自然而然需要表决规则来实现共同集体意志。并明确了建筑物区分所有权和业主自治是规则产生的基础。其次,对《民法典》共同决定事项的修改内容进行了初步探讨,具体增加了改变共有部分的使用规定,明确了“住改商”问题的解决方式,完善了维修资金的使用标准。然后,对表决的主体资格部分进行探究,将主体分为业主和利益相关人,赋予建筑物部分所有权人表决权利。结合我国台湾地区和域外法律规定,思考区分表决主体不同称谓的必要性。并尝试对不同主体是否应拥有表决资格进行分别阐述。最后,对表决权行使规则的变化,从业主人数、面积、重大事项的表决等方面进行详细分析。同时,基于以上探讨,从落实《民法典》的角度对未来修改方向和完善相关法律提出建议。对于表决主体、共同决定事项范围、表决权行使规则分别进行思考和完善。通过这些措施的完善,以期为最终实现业主自治和利益平衡的价值提供理论依据。

关键词：业主共同决定事项业主自治表决规则